بقسط شهري 500 تعرف على تفاصيل الاعلان ال 17 لوزارة الإسكان
قالت الدكتورة مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن المبادرة التي اطلقها البنك المركزي التي أطلقها اليوم.
سيتم إعلان كافة تفاصيلها في وقت لاحق. حيث سيشمل هذا الاعلان عن وحدات سكنية بأسعار مختلفة وفي محافظات عديدة . وأشارت مي عبدالحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي أن الأسعار المقدمة في هذه الوحدات تتراوح بين 165 ألف جنيه وحتى 310 آلاف جنيه بالمدن الجديدة والمحافظات كافة.
وفيما يخص فئة متوسطي الدخل قالت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق التمويل الاجتماعي في إحدى المدخلات الهاتفية إن متوسطي الدخل المستفيدين من مبادرة البنك المركزي فيبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري لهم 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب في الوحدات السكنية التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى.
أما بالنسبة للوحدات السكنيه التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة، والوحدات الخاصة بها موجودة بالفعل في كلا من اعلان "دار مصر وسكن مصر" والصندوق الاجتماعي سيطرح وحدات أيضاً لكافة المبادرات حتى تستخدم المبادرة وتفعل فورياً.
وحول مشكلة الإجراءات التي أعاقت تنفيذ مبادرة البنك المركزي السابقة والتي اشترطت أن تكون الوحدة السكنية كاملة التشطيب ولماذا لا تغير في المبادرة الجديدة . هنا قالت عبد الحميد: "فكرة أنها مش كاملة التشطيب بتخلي المكان اللي تقع فيه الوحدة مش مناسب، ممكن ده ينفع في الفيلل لكن في الشقق ماينفعش تبقى مش كاملة التشطيب لأن الناس تشطب على فترات متباعدة بيخلي المكان عشوائي لفترة طويلة، وإحنا كصندوق اسكان اجتماعي ووزارة الإسكان مش بننزل حاجة نصف تشطيب كل الناس تسكن مع بعض في نفس الوقت". هذا نصا ما قالته الدكتورة مي عبدالحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي.
واكملت حديثها قائلة كان البنك المركزي، قد أعلن بشكل رسمي عن إطلاق مبادرة للتمويل العقاري بتيسيرات تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري، لتمويل شراء الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بسعر عائد متناقص 3% لمدة تصل إلى 30 عاماً.
لو هتقدم في الاعلان الجديد للاسكان الاجتماعي خد بالك من الملاحظات الاتية
1/ لو هتعمل شهادة دخل من محاسب قانوني لازم تعملها بمبلغ اكبر من ١٥٠٠ لان ده بيساكة الحد الادني للتقديم والحد الاقصي للاعزب ٦٠٠٠ و للاسرة ٨٠٠٠ جنيه
2/ الناس اللي سنها كبير في 60 هيطلب منك مقدم كبيييير لانك هتقسط علي عدد سنين قليلة لحد 75 سنة
3/ يقصد بالتخصيص بالقرعة الالكترونية هو تحديد رقم العمارة والدور والشقة لان في ناس بتزعل لما يتخصص لها دور ارضي او اخير
وفيه اقرار في الكراسة الناس بتمضي عليه بالموافقة علي التخصيص بالقرعة الالكترونية ومتنساش استمارة الحجز اللي في الكراسة
4/ يعني ايه اولوية ؟؟
نفرض مثلا في مدينة ما الحكومة بنت 10 الالاف شقة واللي اتقدم عليهم 50 ألف
في الحالة دي بيتم تطبيق الاولوية اللي هي كالاتي
1/المتزوج الذي يعول الاصغر سنا
2/الارملة التي تعول
3/المطلقة التي تعول
في حالة تساوي السن تكون الاولوية للاسرة الاكبر عددا
4/ الاعزب
طبعا توجد نسبة 5% لذوي الاحتياجات الخاصة
كدة ال10 الالاف شقة اتحجزوا طيب الباقي 40 ألف متقدم هيروحوا فين
وقتها هيتم فتح باب التحويل لمدن اخري في نفس الاعلان او يسحب فلوسه او يترك فلوسه ويدخل الاعلان القادم وله الاولوية
الكلام ده حصل بالفعل في الاعلان الثالث والخامس والسابع اتحولوا للاعلان الثامن ودفعوا الفرق
وحصل للاعلان الثامن والتاسع واتحولوا للاعلان العاشر ودفعوا الفرق
5 /نيجي بقا للمقدم اللي هيطلبوا البنك اثناء التخصيص ؟؟
طبعا الشقة بنظام قرض تمويل عقاري بيتم احتساب المقدم حسب السن والدخل والعمل وبذلك المقدمة هتكون عالية بسبب ارتفاع سعر الشقة في الكراسة
الرد علي اكاذيب الفيس بوك واللي بيقولكم معلومات غلط
القيد العائلي مطلوب من المتزوج معاه اولاد او بدون اولاد لكن الارامل والمطلقات التي تعول يعني في اولاد فقط مطلوب منهم لكن ارملة او ارمل او مطلق او مطلقة او اعزب ومفيش ولاد مش مطلوب قيد عائلي
اللي بيقولكم لو عندك حساب في البنك فيه اكتر من ٥٠ الف جنيه مش ينفع لو عندك حساب في البنك مهما يكون اللي في الحساب او شهادات استثمار ملهوش اي علاقة بالتقديم لان بتتعامل بمفردات مرتبك فقط في الدخل غير كدة اسمها دخل اضافي ملهوش اي علاقة خالص
لو عندك عربية تقدم عادي مهما كان نوعها اهم حاجة الشروط تنطبق عليك
واخد قرض او عندك فيزا مشتريات تقدم عادي وهتتقبل في حالة تسديد القرض وغلق فيزا المشتريات عند تحويلك للبنك للتعاقد النهائي
البرنت التاميني بتجيبه من التامينات بالبطاقة فقط ومطلوب من الكل الزوج والزوجة والاعزب اي حد هيقدم لازم يقدموه
لو في اخوات وعايزين يقدموا يقدموا مهما كان العدد المهم بس الزوج والزوجة يقدموا طلب واحد فقط لكن الاخوات يقدموا مهما كان عددهم
لو ورثت شقة مع حد يعني انت واخواتك مثلا" ينفع تقدم طول ما لا تمتلك وحدة كاملة لوحدك وبكرر واحدة كاملة ليك مش ربع شقة ولا نصها المهم انك لا تمتلك ولا ورثت شقة كاملة
شقق وزارة الاسكان تمليك وليست حق انتفاع وتورث للورثة بعد الوفاة ولو صاحب الطلب اتوفي لا قدر الله يستكمل الورثة التسليم وتنقل الوحدة للورثة واذا صاحب الطلب تجاوز سن الخمسين عاما" ينقل الي الابن الاكبر من ٢١ عاما"
اللي كان مقدم في الاعلانات السابقة وسحب فلوسه وعايز يقدم في الاعلان الجديد للاسكان الاجتماعي لازم تجيب مستند من بنك التعمير والاسكان يثبت انك سحبت فلوسك من الاعلان القديم وهترفعه مع اوراقك في التقدي
لو هتقدم في الاعلان الجديد للاسكان الاجتماعي خد بالك من الملاحظات الاتية
1/ لو هتعمل شهادة دخل من محاسب قانوني لازم تعملها بمبلغ اكبر من ١٥٠٠ لان ده الحد الادني للتقديم والحد الاقصي للاعزب 6000 و للاسرة 8000 جنيه
2/ الناس اللي سنها كبير في 60 هيطلب منك مقدم كبيييير لانك هتقسط علي عدد سنين قليلة لحد 75 سنة
3/ يقصد بالتخصيص بالقرعة الالكترونية هو تحديد رقم العمارة والدور والشقة لان في ناس بتزعل لما يتخصص لها دور ارضي او اخير
وفيه اقرار في الكراسة الناس بتمضي عليه بالموافقة علي التخصيص بالقرعة
اوراقك بالموبايل وهتظبط الاعدادات بتاعة الكاميرة علي ان تكون حجم الصورة صغير وهتنزل برنامج اسمه cam scanner من جوجل بلاي وتحول الصور الي bdf من خلاله وتحفظ الملف في موبايلك وانا شرحلك في الفيديو اسفل الموضوع الطريقة دي بسهولة
لو معرفتش تنفذ الطريقة دي ممكن تذهب الي مكتب كمبيوتر يحولك اوراقك الي صيغة bdf
4/ هتنشأ حساب ليك علي موقع صندوق التمويل العقاري وهشرحلك اذاي تعمله
أ/ هتدخل علي الرابط اضغط هنا
وهتبدء تملأ استمارة التسجيل (( صورة رقم 1))الاسم ورقمك القومي والتليفون وكلمة المرور وتأكيد كلمة المرور
# ملحوظة كلمة المرور هي اي رقم مكون من 6ارقام وتحفظه كويس جدا اكرر تاني احفظه كويس جدا عشان هتحتاجه
وبعدين هتختار النوع ذكر او انثي والحالة الاجتماعية
وتعلم تعلم تعلم تعلم علي المربع الصغير المكتوب جانبه لقد قرأت وقبلت الشروط والاحكام
3/ هتضغط علي كلمة تسجيل
4/ هيأتي ليك كود تأكيد في رسالة علي تليفونك من mff egypt
5/ متخرجش من الصفحة قبل ان تضع الكود في المربع الخاص به وتضغط تاكيد وتجيلك اشعار تم الانشاء بنجاح
لان لو خرجت قبل ان يتم الانشاء بنجاح عمرك مهتعرف تقدم ابدا ابدا
وبكدة حضرتك بقا عندك حساب
ا*الخطوة الثانية هتعمل تسجيل دخول من الرابط اضغط هنا
وطبعا هتكتب رقمك القومي وكلمة المرور اللي انت اختارتها بنفسك اثناء انشاء الحساب ((صورة رقم 2)) ثم تضغط علي تسجيل الدخول
هتتفتح معاك صفحة هتضغط علي (( تقديم طلب وحدة سكنية)) مثل صورة رقم 3
هتفتح معاك صفحة مثل صورة رقم 4 هتعلم علي المربع الصغير المكتوب جانبه لقد قرأت وقبلت شروط الاستخدام وبعدين هتضغط علي اوافق اللي في المربع الاحمر
هتتفتح معاك صفحة رقم 5 استمارة تقديم طلب حجز وحدة سكنية هتلاقي بعض بياناتك مسجله هتكمل البيانات وتملأ الحقول الفارغة وهي كالاتي
# * بيانات مصدر الدخل #*
تصنيف جهة العمل هتضغط علي المستطيل هيظهر اختيارات تختار منها نوع عملك
محافظة العمل هتصغط علي المستطيل وتختار محافظتك
جهة العمل هتكتب عنوان عملك او عنوان مكتب المحاسب اللي عملك شهادة الدخل
وصف تفصيلي لجهة العمل هتكتب نفس جهة العمل
المؤهل الدراسي هتضغط علي المستطيل وتختار مؤهلك عالي متوسط اقل من متوسط
الرقم التأميني هتكتب رقمك لو مؤمن عليك
صافي الدخل الشهري هتكتب فيه مرتبك
اجمالي صافي الدخل هتكتب فيه مرتبك
#*محل السكن*#
هتملأ بيانات عنوانك
#*الوحدة السكنية المراد شرائها*#
الاعلان الرابع عشر وتختار المحافظة والمدينة
#*المرفقات*#
هتعلم علي المربع الصغير جنب المستندات وهتلاقي مربعين كبار مكتوب فيهم ((اختيار ملف)) مثل صورة رقم 6 المربع الاول هتضع فيه ملف pdf اوراقك كلها
المربع الثاني هتضع فيه ملف pdf الوصلات اللي هتخدها من البريد
#* طريقة الدفع*#
هتعلم علي الدائرة الصغيرة
تم الدفع عن طريق البريد
واخيرا هتضغط علي ارسال مثل صورة رقم 7
وهتنتظر اشعار يظهر لك ان تم التقديم بنجاح
معلومات هامة عن شهادة الدخل
شهادات الدخل مجهولة المصدر من أمام مكاتب البريد حتى وأن كانت مختومه لازم أخذها مباشرة من مكتب المحاسب القانونى
عدم شراء كراسة الشروط مصوره يجب أن تكون أصل وبرقمك القومى فقط وليس اي شخص اخر وإيصال مختوم من البريد بها وتاكد من صحة بياناتك على الإيصال - الاسم والرقم القومى والموبيل لازم تسجلوا باسمك في الشركة اللي انت تبع شبكتها اورانج او فودافون او اي شركة تانية تروح تسجلوا باسمك لان رقم موبيلك اهم حاجة وتتاكد